1985〜1995年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
43.0万円/㎡
前年比-2.9%
大阪市阿倍野区
50.2万円/㎡
前年比-0.4%
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セザール帝塚山ガーデン
大阪府大阪市阿倍野区帝塚山一丁目
南海高野線 / 帝塚山駅 徒歩6分
1989年築 / 6階建 / 15戸 / RC造
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価格偏差値
66.9
非常に割安
推定相場価格より26.3%割安
相場
2,442万円
41.4万円/㎡
1,303
2,062
2,821
3,580
AI査定結果
推定相場価格
2,442万円
41.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,062万円〜2,821万円
35.0万円/㎡〜47.9万円/㎡
推定賃料
7.6万円
0.13万円/㎡
推定利回り
5.1%
最終更新日: 2026年3月16日
セザール帝塚山ガーデン
1,800万円（30.5万円/㎡）/ 5階 / 58.95㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴1件の平均平米単価は30.53万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（30.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.1%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/13 | 1,800万円 | 30.5万円 | 5階 | 58.95㎡ | 2LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は33万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（30.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.6%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/13 | セザール帝塚山ガーデン 大阪市阿倍野区帝塚山一丁目 | 帝塚山駅6分 | 1,800万円 | 30.5万円 | 58.95㎡ | 2LDK | 5階 / 6階建 | 南東 | 1989年 | 15戸 | RC |
| 2024/05/24 | コスモ阿倍野丸山通 大阪市阿倍野区丸山通二丁目 | 松田町駅7分 | 1,200万円 | 25.1万円 | 47.84㎡ | 1LDK | 3階 / 5階建 | 西 | 1986年 | 23戸 | RC |
| 2026/03/11 | エレガントライフ晴明丘 大阪市阿倍野区晴明通 | 東天下茶屋駅3分 | 2,780万円 | 37.7万円 | 73.66㎡ | 2LDK+S | 1階 / 5階建 | 西 | 1984年 | 42戸 | RC |
| 2023/08/26 | パーク・ハイム阿倍野元町 大阪市阿倍野区阿倍野元町 | 東天下茶屋駅4分 | 2,380万円 | 33.7万円 | 70.55㎡ | 3LDK | 2階 / 4階建 | 南西 | 1990年 | 14戸 | RC |
| 2025/09/28 | 阿倍野三明町パークホームズ 大阪市阿倍野区三明町二丁目 | 文の里駅8分 | 1,980万円 | 32.7万円 | 60.48㎡ | 3LDK | 1階 / 6階建 | 南西 | 1988年 | 17戸 | RC |
| 2024/02/16 | 朝日プラザ天王寺北 大阪市阿倍野区天王寺町北三丁目 | 寺田町駅7分 | 1,900万円 | 31.7万円 | 59.95㎡ | 2LDK | 2階 / 7階建 | 南東 | 1986年 | 20戸 | RC |
| 2025/03/10 | 朝日プラザ美章園 大阪市阿倍野区美章園二丁目 | 美章園駅2分 | 1,780万円 | 30.1万円 | 59.13㎡ | 3LDK | 4階 / 6階建 | 東 | 1984年 | 18戸 | RC |
| 2024/03/16 | 阪神住建グランディール阿倍野 大阪市阿倍野区天王寺町南三丁目 | 河堀口駅3分 | 2,200万円 | 37.0万円 | 59.47㎡ | 3LDK | 6階 / 9階建 | 南西 | 1994年 | 51戸 | SRC |
| 2023/09/15 | コープ野村長池公園 大阪市阿倍野区長池町 | 南田辺駅3分 | 1,990万円 | 35.9万円 | 55.47㎡ | 1LDK | 2階 / 9階建 | 東 | 1984年 | 51戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で2.9%下落、大阪市阿倍野区では0.4%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（30.5万円）は大阪市阿倍野区の平均と比較して39.2%割安です。